Končí vám fixace hypotečního úvěru a nabídka stávající banky není právě ideální? Procházíte jednu hypoteční kalkulačku za druhou a hledáte nejnižší splátku? Něco vám prozradím. Tu nejlepší hypotéku ve veřejné kalkulačce nenajdete. Jak to?
Kalkulačka vám neřekne,
- že nejnižší úroková sazba neznamená nejnižší reálnou splátku, nezahrnuje např. poplatky za vedení účtu
- že při refinancování budete často potřebovat nový (revidovaný) odhad ceny zastavené nemovitosti a že to něco stojí
- ať nepřeplácíte na životní pojištění
- že se dají výhodně nakombinovat další zdroje peněz
TIP: Refinancovat hypotéku jde i 2 roky před koncem fixace. Banky dělají další krok směrem ke klientům. Zjednodušeně řečeno ochotné „podržet“ aktuální úrokovou sazbu a vy přitom budete skutečně čerpat úvěr až za 12 až 24 měsíců. Využijete tak aktuálních úrokových sazeb. Podmínky jsou většinou odlišné pro sjednání úplně nové hypotéky a pro její refinancování.
Pomůžu vybrat celkově výhodné refinancování hypotéky. A oběhám za vás všechno kolem
Financování bydlení a hypotékám se věnuji 15 let. Vyřídil jsem přes 400 hypoték. Řadu z nich bylo třeba časem refinancovat. Nejen proto, abychom měli nižší úrok, ale abychom plnili své cíle. Někdy úvěr navýšíme, abychom získali peníze na dostavbu podkroví domu nebo obměnili vozový park. Jindy plánovaně umoříme část dluhu, protože doběhne stavební spoření. Nebo výhodně konsolidujeme všechny úvěry na bydlení do jednoho.