Pracujete v zahraničí a hodláte si zařídit vlastní bydlení v Česku. Má to svá specifika, ale jde to dokonce na jednu osobní schůzku. Při podpisu smlouvy. Koupě bytu nebo domu je jednodušší, ale dá se na dálku zvládnout i výstavba nebo rekonstrukce.
Po e-mailu nebo po telefonu se Vás budu ptát na Vaše plány:
- Kdy plánujete zahájit výstavbu?
- Máte již pozemek pokud ano, jakou má hodnotu, případně jakou máte o něm představu?
- Máte již projekt domu, případně bylo již zahájeno stavební řízení? Máte zpracovaný rozpočet a vybranou stavební firmu?
- Výstavba bude na klíč, nebo svépomocí?
- Jaké budou celkové náklady – pozemek plus rozpočet vlastní výstavby?
- Kolik máte vlastních prostředků, které plánujete použít?
- Jakou nemovitostí zajistíme úvěr? Máme k dispozici další nemovitosti do zástavy, například byt, dům rodičů? Mohlo by to přinést komfortnější průběh výstavby, a hlavně výhodnější úrok úvěru.
K tomu i specifické věci právě kvůli příjmům ze zahraničí:
- Jaké je vaše povolání?
- V jakém státě pracujete?
- Jaký je průměrný čistý příjem? V jaké měně?
- Mzda chodí na účet české banky, nebo zahraničí?
- Splácíte nějaké jiné úvěry, leasingy apod? Jaká je výše splátek?
Ano, některé otázky jsou dost osobní. Ale pro výběr dobrého řešení jsou nezbytné. Zvlášť od prosince 2016, a hlavně října 2018, kdy začaly platit výrazně přísnější pravidla pro poskytování úvěrů v Čechách.
K vlastní nemovitosti jsem pomohl například lidem pracujícím ve Spojených státech, Anglii, Německu, na Slovensku nebo Austrálii.
Pomůžu vám vybrat a hlavně oběhat za vás nejen výhodnou hypotéku, ale i všechno kolem
Jsem v kontaktu s prověřenými odborníky ve svém oboru – advokáta, notáře, odhadce, realitní makléře. Pomohu vám nepřímo s rezervační nebo kupní smlouvou, s odhadem, aby vše odpovídalo požadavkům banky. Díky tomu nám bude stačit potkat se jednou jedinkrát v Čechách. Na podpis hypoteční smlouvy a ostatních nezbytných dokumentů.
Financování bydlení a hypotékám se věnuji přes 15 let. Sám jsem stavěl dům, kombinoval stavební spoření, překlenovací úvěry, hypotéku. I tato zkušenost mě nasměrovala ke specializaci na tuto oblast a dnes pro klienty využívám zkušenosti s vyřízením výhodných více než 600 hypoték. To nám společné dává nadhled a silnou vyjednávací pozici v bankách.