Nejlevnější nebo nejvýhodnější hypotéka?
Zdá se snadné porovnat úrokové míry hypotéky: 2,8 % je nižší, než 3,1 %. V tom se banky často předbíhají a bijí v prsa. V praxi však nejnižší úroková míra vůbec nemusí znamenat nejnižší platbu za hypotéku. Dokonce stejná úroková míra u dvou bank vůbec nemusí vždy znamenat stejnou výši splátky.
Nejnižší úrokovou míru nabízejí banky obvykle jen za cenu sjednání doplňkových služeb, jako je pojištění proti nesplácení, kreditní karta, běžný účet. To je u milionové hypotéky až 800 Kč měsíčně navíc. K tomu nastupují jednorázové poplatky.
Obvyklé poplatky, které nejsou vidět v úrokové míře
K těm jednorázovým poplatkům patří:
- vyřízení úvěru (až 5000 Kč, ale v některých případech i 3% z objemu úvěru)
- odhad nemovitosti (až 5500 Kč)
- čerpání na návrh na vklad zástavní smlouvy (až 1500 Kč)
- čerpání prostředků (až 500 Kč)
A ty poplatky pro každý měsíc:
- vedení hypotečního úvěru – ano 150 Kč/m se v některých bankách stále platí
- vedení běžného účtu, pokud je bankou vyžadován (až 120 Kč/m)
- cena pojištění (podle výše úvěru, pro milion až 700 Kč/m)
Chcete vypočítat tu skutečně nejlevnější hypotéku přímo pro sebe?
Spojte se se mnou. Věřím, že díky zkušenostem, kontaktům a silné vyjednávací pozici v bankách vám ji zajistím!
Financování bydlení a hypotékám se věnuji čtrnáctým rokem. Vyřídil jsem přes 300 hypoték. A oproti ostatním vám zdarma zařídím:
- vhodnou kombinaci zdrojů financování hypotéky
- na míru propočtené podmínky hypotéky včetně teprve plánovaných akcí bank
- ocenění nemovitosti pro zástavu (smluvním odhadcem banky)
- komunikaci se stavebním a katastrálním úřadem
- kontakty na ověřeného advokáta – specialistu na nemovitostní smlouvy
- začlenění hypotéky do dobrého finančního plánu, třeba navázání na stavební spoření
- a samozřejmě komunikaci s bankou
Hodnocení spolupráce mými klienty
Petr Kuneš,
Heřmanův Městec
S Pavlem se známe asi 13 let. Věděl jsem, že se zabývá finančním poradenstvím. Nicméně jeho služeb jsem využil až později, když si získal naši důvěru jako člověk. Spolupráce se rozvíjela postupně, dle aktuálních potřeb – zajištění rodiny, později tvorba rezerv. Když jsme začali uvažovat o vlastním bydlení, byl Pavel nejen finančním konzultantem možností financování, ale přidal i své osobní praktické zkušenosti. Když jsme objevili náš pozemek snů, měli jsme tak už celkem jasnou představu, do čeho jdeme. Vlastní výstavba a vše kolem proběhlo hladce. Příští rok nám končí fixace hypotéky a už nyní víme, že si výrazně polepšíme na úrokové sazbě. Spolupráce s Pavlem se rozhodně vyplácí.
Hana Stoklasová,Čankovice, učitelka na VŠ
S Ing. Dymákem jsme se seznámili v roce 2006, kdy jsem byla na první mateřské dovolené a kdy jsme se chystali začít postupně rekonstruovat náš dům. Tento inteligentní a kultivovaný kliďas zcela vyvrátil naše představy o nekalosti finančních poradců. Pomohl nám získat úvěr na rekonstrukci domu a už jsme mu zůstali věrní. Během dosavadní téměř osmileté spolupráce zajistil náš rodinný rozpočet proti nečekaným otřesům, přiměl nás odkládat finance na stáří a na budoucnost dětí a při tom postupně dokončit rekonstrukci domu. Nikdy nás do ničeho nenutil, nabídl nám svůj pohled na věc, další možné varianty, klady i zápory a vždy nechal konečné rozhodnutí na nás. Jeho služby rozhodně doporučuji.