Finanční mág v Praze a východních Čechách | Kontakt

  • Čeština

Mýty o hypotékách

Většinu času věnuji hypotékám a vše co s nimi souvisí. V praxi se opakovaně potkávám s některými mýty a domněnkami. Některé se drží mezi lidmi z minulosti, kdy tomu tak bylo. Jiné mají na svědomí média, která dnes prodávají bohužel senzace a dramata. Z komára se tak často stává velbloud.

Zájemce o hypotéku je tak již dopředu zbytečně paralyzován při úvahách o financování vlastního bydlení. Myslím, že je to zbytečné, a proto zde ty nejčastější omyly uvádím.

Mýtus 1: Úvěrem nelze již zafinancovat 100% kupní ceny nemovitosti a člověk musí mít vlastní peníze.

Ano hypotéka může být maximálně 90% hodnoty nemovitosti. Ale zbylých 10% umí stále některé banky dofinancovat druhým úvěrem.

Mýtus 2: Po regulacích ČNB v roce 2018 na hypotéku nedosáhne až 20% klientů.

Není to tak, jen se u některých klientů snížila výše úvěru, na který se svými příjmy mohou dosáhnout.

Mýtus 3: V mojí bance to bude nejjednodušší a nejvýhodnější, protože mě roky zná.

Platí hlavně druhá část věty. Vaše banka Vás skutečně zná lépe než všechny ostatní dohromady, ale to není vždy výhodou. Několikrát jsem musel s klienty z jejich banky dokonce odejít, protože neprošli interním hodnocením, i když negativní zápis v bankovních registrech nebyl.

Mýtus 4: Hypotéku nedostanete bez životní pojistky.

Ne, že by to byl špatný nápad mít úvěr zajištěný, ale toto dnes už neplatí. Tak tomu bylo kdysi dávno a jen u některých klientů, které banka hodnotila jako rizikovější.

Mýtus 5: Při výstavbě nebo rekonstrukci je třeba bance dokládat faktury o provedených pracích.

Toto již dávno neplatí. Banka si ověřuje prostavěnost obvykle už jen dohlídkou smluvního odhadce.

Řešíte něco podobného?
Pojďme to nezávazně probrat





Políčka s hvězdičkou jsou povinná.