Hypotéka při práci nebo příjmu v zahraničí

Hypotéka při práci či příjmech v cizině
Pracujete v zahraničí a hodláte si zařídit vlastní bydlení v Česku. Má to svá specifika, ale jde to dokonce na jednu osobní schůzku. Při podpisu smlouvy. Tak jsme to zvládli s Davidem, který pracuje ve Švýcarsku. Takto jsme se poprvé "spojili".
 
web-poptavka-zahranici
 
A po e-mailu a dvakrát po telefonu jsme řešili vše klasické k hypotéce, např.:
  • Kdy plánujete zahájit výstavbu?
  • Máte již pozemek pokud ano, v jaké lokalitě, jakou má hodnotu, případně jakou máte o něm představu?
  • Máte již projekt domu, případně bylo již zahájeno stavební řízení? Máte zpracovaný rozpočet a vybranou stavební firmu?
  • Výstavba bude na klíč, nebo svépomocí?
  • Celkové náklady - pozemek plus rozpočet vlastní výstavby?
  • Kolik máte vlastních prostředků, které plánujete vložit?
  • Jakou nemovitostí zajistíme úvěr? Stavěný dům? Nebo máme k disppozici další nemovitosti do zástavy, například byt, dům rodičů? Mohlo by to přinést komfortnější průběh výstavby, případně nižší úrok úvěru.
  • Splácíte nějaké jiné úvěry, leasingy apod? Jaká je výše splátek?
  • Máte české občanství?
  • Kde máte trvalé bydliště?
  • Měl(i) jste v minulosti nějaké úvěry, jste si vědomi opožděných spátek nebo jiných zádrhelů se splácením, nebo nějakého negativního zápisu v registru dlužníků?
K tomu i specifické věci právě kvůli příjmům ze zahraničí:
  • Jaké je vaše povolání?
  • Máte příjem ze zaměstnání? A zaměstnavatel je česká společnost nebo švýcarská, jaký je průměrný čistý příjem?
  • Nebo jste podnikatel – osvč, firma? Jak bude asi vypadat daňové přiznání za minulý rok (příjmy, výdaje, daňový základ, daníte paušálem nebo reálně?)
  • Jak dlouho pracujte touto formou?
  • Příjem máte v českých korunách, nebo jiné (jaké) měně?
  • Mzda chodí na účet české banky? Které?
  • Jak to má s příjmy partnerka?
Ano, některé otázky jsou dost osobní. Některé mohou dokonce znít až hloupě. Ale pro výběr dobrého řešení jsou nezbytné. Zvlášť od prosince 2016, kdy začaly platit přísnější pravidla pro poskytování úvěrů obecně.

Pomůžu vám vybrat a hlavně oběhat za vás výhodnou hypotéku a všechno kolem

Mám kolem sebe šikovné lidi - advokátku, projektanty, stavaře, i bankou uznávané odhadce. Pomůžeme vám (či spíše projektantům a stavařům) správně připravit rozpočet, smlouvu o dílo a odhad, aby to vše odpovídalo požadavkům banky. Díky tomu nám bude stačit potkat se jednou jedinkrát v Čechách. Na podpis hypoteční smlouvy a ostatních nezbytných dokumentů.

Financování bydlení a hypotékám se věnuji dvanáctým rokem. Sám jsem stavěl dům, kombinoval stavební spoření, překlenovací úvěry, hypotéku. I tato zkušenost mě nasměrovala ke specializaci na tuto oblast a dnes pro klienty využívám zkušenosti s vyřízením výhodných 160 hypoték. To nám společné dává nadhled a silnou vyjednávací pozici v bankách.

Kontaktujte mě
 *
 *
Políčka s hvězdičkou jsou povinná.

Hodnocení spolupráce mými klienty

Spokojený klient Petr Kuneš

Petr Kuneš (37), Heřmanův Městec

S Pavlem se známe asi 8 let. Věděl jsem, že se zabývá finančním poradenstvím. Nicméně jeho služeb jsem využil až později, když si získal naši důvěru jako člověk. Spolupráce se rozvíjela postupně, dle aktuálních potřeb – zajištění rodiny, později tvorba rezerv. Když jsme začali uvažovat o vlastním bydlení, byl Pavel nejen finančním konzultantem možností financování, ale přidal i své osobní praktické zkušenosti. Když jsme objevili náš pozemek snů, měli jsme tak už celkem jasnou představu, do čeho jdeme. Vlastní výstavba a vše kolem proběhlo hladce. Příští rok nám končí fixace hypotéky a už nyní víme, že si výrazně polepšíme na úrokové sazbě. Spolupráce s Pavlem se rozhodně vyplácí.

 

 Spokojená klientka Hana Stoklasová

Hana Stoklasová, Čankovice, učitelka na VŠ

S Ing. Dymákem jsme se seznámili v roce 2006, kdy jsem byla na první mateřské dovolené a kdy jsme se chystali začít postupně rekonstruovat náš dům. Tento inteligentní a kultivovaný kliďas zcela vyvrátil naše představy o nekalosti finančních poradců. Pomohl nám získat úvěr na rekonstrukci domu a už jsme mu zůstali věrní. Během dosavadní téměř osmileté spolupráce zajistil náš rodinný rozpočet proti nečekaným otřesům, přiměl nás odkládat finance na stáří a na budoucnost dětí a při tom postupně dokončit rekonstrukci domu. Nikdy nás do ničeho nenutil, nabídl nám svůj pohled na věc, další možné varianty, klady i zápory a vždy nechal konečné rozhodnutí na nás. Jeho služby rozhodně doporučuji. 

Poslat odkaz na e-mail Vytisknout stránku