Snížení úrokové sazby mimo fixaci?

pribeh-refinancovani

Stručný popis situace rodiny dokončující rodinný dům

Manželé postupně dokončují rodinný dům. Základem financování je hypoteční úvěr, kde je třeba splatit ještě 1,3 milionu při úroku 4,19 % s platností do roku 2021. Měsíční splátka vychází na 8.676 Kč/m. Pár si na dokončovací práce postupně vzal tři úvěry ze stavebního spoření. Zde zbývá doplatit celkem 160 tisíc s úrokem 4,8 % - 5,5 % se splátkou 3.900 Kč/m. Splátky úvěrů dohromady činily celkem 12.546 Kč/m.

Můj úkol

Nyní čekají rodinu a potřebují dokončit podkroví domu (rozpočet 300 tis). Požadavek  mých klientů zněl: nenavyšovat splátky a neprodlužovat splatnost hypotečního úvěru (nyní zbývá 16 let).

Výsledek: o 1446 Kč / měsíc levněji

Po jednání s bankou se mi podařilo dosáhnout refinancování původního hypotečního úvěru bez sankce za předčasné splacení. Dále se úvěr navýšil tak, aby se z něho mohly splácet úvěry ze stavebního spoření a dokončit podkroví domu. To vše bez poplatků za vyřízení, nový odhad nebo vedení hypotečního úvěru. Nový úvěr je nyní ve výši 1,76 milionu s úrokem 2,49 % a měsíční splátkou 11.100 Kč se splatností 16 let.
Úspora na splátce 1.400 Kč byla použita na pravidelné investování. Při předpokládaném zhodnocení 5% se podaří splatit úvěr o cca rok dříve, nebo manželé ušetřené peníze použijí jako slušný základ pro studia svého budoucího dítěte.
Chcete také podobně pomoct? Kontaktujte mě
 *
 *
Políčka s hvězdičkou jsou povinná.
Poslat odkaz na e-mail Vytisknout stránku