Hypotéka po rozvodu

Je obecně známo, že Česká republika patří na přední místa v počtu rozvodů. I na mě se často obrací o pomoc lidé, kterým se hroutí vztah. A jak se v rodině o peníze většinou stará jeden z partnerů, tahá při rozvodu ten druhý za kratší konec.

Hypotéka až po rozvodu? Běžná praxe

Častým případem je potřeba rychle řešit otázku bydlení druhého partnera, někdy i před samotným rozvodem. Což nejde úplně dohromady s rychlostí českého soudnictví. Většina bank je totiž striktní a mají problém schválit úvěr na jednoho z bývalých partnerů dříve, než proběhne samotný rozvod. Co s tím? Dobře sepsat majetkové vypořádání manželů, on papír snese hodně.

Příběh z praxe - Marek a Pavlína

Nedávno se mi ozval pan Marek, který si chtěl po rozvodu pořídit vlastní bydlení. Žádná banka mu nechce půjčit. Prý nemá na splátky. Soud mu určil neadekvátně vysoké výživné a navíc zůstal uvázán v manželské hypotéce jako spoludlužník. I když úvěr fakticky splácí bývalá manželka Pavlína, splátka se mu započítává také a na vlastní úvěr nedosáhne.

Měli jsme tři možnosti:

  • významně zvýšit příjem (nereálné)
  • snížit výživné (museli bychom prokázat změnu příjmů a tím bychom i "klesli" v očích banky)
  • vyvázat se z původní hypotéky (povedlo se)

Jak? Našli jsem pro bývalou manželku lepší úvěr, než měli ten společný a dohodli s ní přefinancování úvěru. Ona získala rozumnou splátku s nižším úrokem. Marek si může pořídit také vlastní byt, protože najednou v očích banky nic nedluží. Samozřejmě jsme museli s advokátem sepsat, odsouhlasit a podepsat dodatek k majetkovému vypořádání manželů.
Kdyby toto (bývalí) manželé věděli dříve, mohli ušetřit spoustu času.

Poslat odkaz na e-mail Vytisknout stránku